בנק לאומי למשכנתאות מציע את "משכנתא מאפשרת" – מסלול הלוואה ייחודי המאפשר ללקוחות להתחיל בהחזרים חודשיים נמוכים על ידי תשלום הריבית בלבד, ודחיית תשלומי הקרן לתקופה של עד 15 שנים. מסלול זה מתאים במיוחד למי שצופה גידול בהכנסותיו או קיטון בהוצאותיו בעתיד, ומעוניין להקל על ההחזר החודשי בתקופה הראשונית.
כיצד זה עובד?
במסגרת "משכנתא מאפשרת", ניתן לקבל הלוואה בסכום של עד 500,000 ₪, כאשר בתקופה הראשונית (עד 15 שנים) משלמים רק את הריבית על הסכום, ללא החזר הקרן. בתום התקופה, קיימות מספר אפשרויות:
- פירעון מלא של הקרן
- המרת ההלוואה למסלול אחר
- תנאי ההלוואה: אפשר לבחור בין הלוואה בריבית קבועה לא צמודה, הלוואה בריבית פריים או הלוואה בריבית קבועה צמודה.
- סכום כולל של האשראי בבוליט לתקופה ארוכה יהיה עד 500,000 ש"ח על פי ההתפלגות הבאה :
- סכום הלוואה צמוד מדד עד 200,000 ש"ח ולא יותר מ 10% משווי הנכס
- סכום הלוואות לא צמודות למדד יהיה בגין ההפרש עד ל 500,000 ש"ח
שאלות נפוצות:
- האם "משכנתא מאפשרת" מתאימה רק לרכישת נכס? לא, המסלול מתאים גם למטרות אחרות כגון שיפוצים, בנייה עצמית או סיוע לילדים ברכישת נכס.
- האם ניתן לפצל את סכום ההלוואה בין מסלולים שונים? כן, ניתן לחלק את הסכום בין מסלולי ריבית שונים, בהתאם לצרכיו והעדפותיו של הלקוח.
- האם אפשר לקחת "משכנתא מאפשרת" לתקופה קצרה מ-15 שנים? בהחלט, ניתן לבחור תקופה קצרה יותר, והריבית תותאם בהתאם לאורך התקופה הנבחרת.
למי זה מתאים?
"משכנתא מאפשרת" מתאימה במיוחד ללקוחות המתכננים את החזרי המשכנתא שלהם לטווח ארוך, וצופים שבעתיד יכולת ההחזר שלהם תגדל בזכות גידול בהכנסות או קיטון בהוצאות. לדוגמה, מי שמצפה לקידום מקצועי, ירושה, או ירידה בהוצאות משמעותיות בעתיד.
סיכום:
"משכנתא מאפשרת" של בנק לאומי למשכנתאות מציעה פתרון גמיש להקטנת ההחזר החודשי בתקופה הראשונית, עם אפשרויות מגוונות להמשך ההלוואה בתום התקופה. מסלול זה מעניק ללקוחות את הגמישות הדרושה לתכנון פיננסי מותאם אישית, בהתאם לצרכיהם ולתחזיותיהם הכלכליות
