מידע שימושי
המגזר הערבי מהווה רק 2% מהמשכנתאות, ומשלם ריבית גבוהה
במחקר שפורסם ב- 21/11/2017 מראה בנק ישראל כי במגזר הערבי קשה הרבה יותר לקבל משכנתה ואם היא ניתנת אז הריבית המשולמת עליה גבוהה בהרבה. לקריאת המחקר המלא הקליקו כאן
מידע שימושי
ההתאחדות למען הציבור - מידע מקצועי, שקוף ונגיש על עולם המשכנתאות והאפשרויות שלכם.
מידע שימושי
כמה באמת שווה הלוואת הזכאות של משרד השיכון
מאת: יוני ברלינר בעשור הקודם כמעט ולא הייתה נלקחת משכנתא ללא הלוואת זכאות. אך בתחילת העשור הנוכחי עקב ירידת הריביות החדה בארץ ובעולם הלוואות הזכאות בחסות משרד השיכון איבדו את מעמדן עקב הריביות הנמוכות שהציעו הבנקים, אשר…
מידע שימושי
הנפגעים העיקריים ממכירת המשכנתאות למוסדיים הם הזוגות הצעירים
בדיון שהתקיים בוועדת הכספים בנושא התייקרות המשכנתאות, השתתף סגן יו”ר התאחדות יועצי המשכנתאות אורן שלו שדיבר על החשש שהמחלוקת בין הממונה על שוק ההון למפקחת על הבנקים תייקר את המשכנתאות כיוון שהמוסדיים מנועים מרכישת תיקי…
מידע שימושי
הטעויות שאתם עלולים לעשות כשאתם לוקחים משכנתה
אם אתם קראתם כבר מאמר או שניים באתר, אתם יכולים כבר להבין שלקיחת משכנתה היא עסק לא קל ומורכב במיוחד. הוא דורש קודם כל ידע מוקדם של המודלים לעלויות בסוגי ההלוואות השונים, מחקר מעמיק של יכולות ותחזיות שלכם, התייעצויות עם…
מידע שימושי
פתיחת תיק משכנתה: היום שאחרי
במאמר קודם ציינו את השלבים שצריך לעשות כדי להתחיל את הליך לקיחת המשכנתה. ההליך כלל לא מעט מסמכים, החתמות ועוד מגוון פעולות שנועדו להוכיח לבנק שאפשר לסמוך עליכם. התהליך כמובן, לא נגמר כאן: החלק הקשה באמת כלל להבין מה…
מידע שימושי
מחיר למשתכן – מה באמת קורה שם?
בין אם אתם זוג צעיר, זוג ותיק, משקיע או אפילו ילד ביסודי – סביר להניח שכבר שמעתם על תוכנית ה”מחיר למשתכן” שהציג השר כחלון כבר לפני 3 שנים. מהי אותה תוכנית, מה היא כוללת, למי היא מתאימה והכי חשוב – מהן ההשלכות שלה? על…
מידע שימושי
משכנתה לבניה עצמית
קח לך אישה ובנה לה בית ומשכנתה הגיע הרגע והחלטתם להקים בית ביחד? מזל טוב! הגיע הרגע והחלטתם לבנות את הבית שלכם מאפס? מזל טוב כפול ומכופל! סיכוי סביר שתצטרכו לגייס חלק מהסכום הנדרש בתור הלוואה מסוג משכנתה, הרי שישנם מספר…
מידע שימושי
איך הלוואה בריבית אפס תגרום לך לשלם יותר לבנק
במאמר זה נציג במאמר הזה מלכודת מוכרת שרוב הציבור ייפול בה, “קחי כסף בחינם” אך תשלמי פי כמה יותר מבלי לראות זאת בשלב החתימה על לקיחת ההלוואה (טעות אופטית). שוק המשכנתאות הוא שוק ענק הכולל לא מעט גופים המוכנים להלוות לכם…
מידע שימושי
האישור העקרוני שקיבלת, לא שווה שום דבר ולא ייתן לכם את המימון (משכנתה) הטוב שאתם צריכים
“ אישור עקרוני ” הוא מונח ותהליך שכל מבקש הלוואות מגובות במשכנתה מכיר – פניה לבנק / ים באמצעות המוקד הטלפוני / ביקור בסניף, דין ודברים עם נציג משכנתאות, מסירת מסמכים ועמידה בתנאים נוספים, מילוי טפסים וסבלנות של תקופה…
מידע שימושי
אילו מסמכים צריך כדי להתכונן למשכנתה?
לקיחת משכנתה היא צעד שתמיד צריך להילקח ברצינות – מדובר בהליך בן (לרוב) עשרות שנים, אשר יקבע את עתידכם במהלך תקופת זמן זו וכנראה גם אחריה. המסע תמיד מתחיל בצעד הראשון, ובמקרה זה – בשלב בקשת המשכנתה. כדי להקל ולסדר לכם את…
מידע שימושי
כל מה שאתם צריכים לדעת על ביטוחים אגב משכנתה
משכנתה היא אחד מהמינופים הכלכליים המשמעותיים ביותר בחייהם של ישראלים רבים, וכגודל החשיבות – כך גדל הצורך הן של נותן המשכנתה והן של לוקחי המשכנתה באמצעי אבטחה וזהירות שיבטיחו שהתהליך יתבצע ויסתיים בשלום. אחד מאותם אמצעים…
מידע שימושי
משכנתא הפוכה: על מה ולמה?
כולנו מכירים את המונח משכנתא, אך רובינו לא מודעים לכך שיש לה גם מצב הפוך. אם בדרך כלל המטרה היא להיות בעלים של בית, הרי שכאן הכל מתהפך, והבית נהיה אמצעי להשגת כסף. אז במה מדובר, ומהם היתרונות והחסרונות? על כך נדון במאמר…