ההתאחדות למען הציבור - מידע מקצועי, שקוף ונגיש על עולם המשכנתאות והאפשרויות שלכם.
רגולציה
שאלות ותשובות על נוהל בנקאי תקין 329 זה שו"ת שבנק ישראל הוציא בעקבות שאלות שהופנו אליו כיצד ליישם את נוהל 329 שכתבתי בפוסט אחר. השאלות כתובות לפי הסעיפים בנוהל 329 עצמו. מהשאלות ותשובות ניתן ללמוד הרבה על הנהלים של בנק…
רגולציה
המסמך שהועלה הוא הוראה 451 של הפיקוח על הבנקים, שעוסקת בנהלים למתן הלוואות לדיור על ידי תאגידים בנקאיים. המסמך מפרט את הנהלים, התנאים וההנחיות לתאגידים בנקאיים בעת מתן משכנתאות והלוואות דיור ללקוחותיהם, כולל התייחסות…
רגולציה
נוהל 329 הוא נוהל חשוב של בנק ישראל שמגדיר מגבלות בהלוואות לדיור על מנת להקל הכנתי לכם תוכן עניינים שיהיה לכם קל להתמצא: הגדרות – עמוד 1 הלוואה לדיור הלוואה לדיור בריבית משתנה דירת מגורים דירה יחידה דירה חליפית דירה…
מידע שימושי
במחקר שפורסם ב- 21/11/2017 מראה בנק ישראל כי במגזר הערבי קשה הרבה יותר לקבל משכנתה ואם היא ניתנת אז הריבית המשולמת עליה גבוהה בהרבה. לקריאת המחקר המלא הקליקו כאן
מידע שימושי
מאת: יוני ברלינר בעשור הקודם כמעט ולא הייתה נלקחת משכנתא ללא הלוואת זכאות. אך בתחילת העשור הנוכחי עקב ירידת הריביות החדה בארץ ובעולם הלוואות הזכאות בחסות משרד השיכון איבדו את מעמדן עקב הריביות הנמוכות שהציעו הבנקים, אשר…
מידע שימושי
בדיון שהתקיים בוועדת הכספים בנושא התייקרות המשכנתאות, השתתף סגן יו”ר התאחדות יועצי המשכנתאות אורן שלו שדיבר על החשש שהמחלוקת בין הממונה על שוק ההון למפקחת על הבנקים תייקר את המשכנתאות כיוון שהמוסדיים מנועים מרכישת תיקי…
מידע שימושי
אם אתם קראתם כבר מאמר או שניים באתר, אתם יכולים כבר להבין שלקיחת משכנתה היא עסק לא קל ומורכב במיוחד. הוא דורש קודם כל ידע מוקדם של המודלים לעלויות בסוגי ההלוואות השונים, מחקר מעמיק של יכולות ותחזיות שלכם, התייעצויות עם…
מידע שימושי
במאמר קודם ציינו את השלבים שצריך לעשות כדי להתחיל את הליך לקיחת המשכנתה. ההליך כלל לא מעט מסמכים, החתמות ועוד מגוון פעולות שנועדו להוכיח לבנק שאפשר לסמוך עליכם. התהליך כמובן, לא נגמר כאן: החלק הקשה באמת כלל להבין מה…
מידע שימושי
בין אם אתם זוג צעיר, זוג ותיק, משקיע או אפילו ילד ביסודי – סביר להניח שכבר שמעתם על תוכנית ה”מחיר למשתכן” שהציג השר כחלון כבר לפני 3 שנים. מהי אותה תוכנית, מה היא כוללת, למי היא מתאימה והכי חשוב – מהן ההשלכות שלה? על…
מידע שימושי
קח לך אישה ובנה לה בית ומשכנתה הגיע הרגע והחלטתם להקים בית ביחד? מזל טוב! הגיע הרגע והחלטתם לבנות את הבית שלכם מאפס? מזל טוב כפול ומכופל! סיכוי סביר שתצטרכו לגייס חלק מהסכום הנדרש בתור הלוואה מסוג משכנתה, הרי שישנם מספר…
מידע שימושי
במאמר זה נציג במאמר הזה מלכודת מוכרת שרוב הציבור ייפול בה, “קחי כסף בחינם” אך תשלמי פי כמה יותר מבלי לראות זאת בשלב החתימה על לקיחת ההלוואה (טעות אופטית). שוק המשכנתאות הוא שוק ענק הכולל לא מעט גופים המוכנים להלוות לכם…
מידע שימושי
“ אישור עקרוני ” הוא מונח ותהליך שכל מבקש הלוואות מגובות במשכנתה מכיר – פניה לבנק / ים באמצעות המוקד הטלפוני / ביקור בסניף, דין ודברים עם נציג משכנתאות, מסירת מסמכים ועמידה בתנאים נוספים, מילוי טפסים וסבלנות של תקופה…
